Propenda - De rol van een notaris bij de aankoop van een woning • OBS Beukenlaan

Het kopen van een woning, appartement of bouwgrond is een belangrijke stap. Het is niet alleen een grote financiële investering, maar ook een proces waarbij juridische zekerheid essentieel is. Een notaris speelt hierin een cruciale rol en zorgt ervoor dat alles correct verloopt. In dit artikel bespreken we wat een notaris voor jou kan betekenen bij de aankoop van een woning.

Welke taken voert een notaris uit?

Bij de aankoop van een woning is het inschakelen van een notaris verplicht. Zijn of haar rol gaat echter veel verder dan enkel het opmaken van de verkoopakte. De notaris zorgt ervoor dat zowel de koper als de verkoper juridisch beschermd zijn en dat de overdracht van het eigendom correct verloopt.

Enkele belangrijke taken van de notaris zijn:

Controle van de eigendomstitel: De notaris onderzoekt of de verkoper de wettelijke eigenaar is en of er geen derden zijn die aanspraak kunnen maken op het pand.
Hypothecaire verificatie: Er wordt nagegaan of er nog een openstaande hypotheek rust op de woning. Dit onderzoek, ook wel het ‘dertigjarig onderzoek’ genoemd, kan enkele weken in beslag nemen.
Fiscale controle: De notaris controleert of er geen achterstallige belastingen zijn op het pand, zodat de koper later niet onverwacht opdraait voor schulden van de vorige eigenaar.
Opmaak en registratie van de notariële akte: De verkoop wordt officieel vastgelegd en geregistreerd, waarna de koper officieel eigenaar wordt van het pand.

Omdat er verschillende juridische en administratieve stappen nodig zijn, duurt het meestal enkele weken tot maanden voordat de verkoopakte officieel kan worden ondertekend.

Hoeveel kost een notaris bij de aankoop van een woning?

De tarieven van notarissen zijn wettelijk vastgelegd en mogen niet vrij bepaald worden. Het ereloon van de notaris is afhankelijk van de verkoopprijs van de woning. Hoe hoger de aankoopprijs, hoe lager het percentage dat de notaris aanrekent.

Naast het ereloon rekent de notaris ook administratieve kosten aan, zoals:

Registratiekosten en dossierkosten
Kosten voor opzoekingen in het Kadaster en hypotheekregister
Kosten voor de inschrijving van de hypotheek bij een lening

Wil je een duidelijk overzicht van alle kosten bij de aankoop van een woning? Bekijk dan het volledige kostenplaatje bij Propenda.

Schakel een notaris in en kies voor zekerheid

Heb je het ideale huis gevonden? Dan is de volgende stap het inschakelen van een notaris. Deze zorgt ervoor dat de aankoop correct en zonder risico’s verloopt. Door een notaris in te schakelen, vermijd je juridische problemen en kan je met een gerust hart genieten van je nieuwe woning.

Wil je je woning verkopen of ben je op zoek naar een nieuwe thuis? Bij Propenda vind je een ruim aanbod aan vastgoed en nuttige informatie over het hele aankoopproces.

propenda

Een huis kopen, onroerend goed huren is tegenwoordig geen probleem, want ons professionele vastgoedbedrijf helpt u bij het oplossen van dit probleem. Na lang in de vastgoedsector te hebben gewerkt, staat het bedrijf klaar om al zijn klanten een hoogwaardige oplossing te bieden voor problemen met betrekking tot de aankoop, verkoop van appartementen, huurappartementen, huizen en commercieel vastgoed. Waarom wij? Het is zo simpel! De basis van het vastgoedbedrijf wordt voortdurend bijgewerkt. Het makelaarskantoor biedt alleen up-to-date, verouderde informatie in onze database. Daarom is de zoektocht naar woningen, bedrijfspanden en ander vastgoed voor onze klanten een snel oplosbare taak. Samenwerking met makelaars zal alle risico’s van het kopen / verkopen van verschillende vastgoedobjecten tot nul reduceren. Dit betekent dat u volledig beschermd bent tegen frauduleuze transacties! De makelaars van het bedrijf zijn professionals die klaar staan om hun klanten te adviseren over verschillende kwesties met betrekking tot onroerend goed. Wij bieden volledige juridische ondersteuning bij de uitvoering van transacties van aan- en verkoop, lease of lease van commercieel en residentieel vastgoed. Ons bureau creëert kansen voor het realiseren van de wensen van onze opdrachtgevers in de vastgoedmarkt. Onze koper is in de regel tevreden met zijn aankoop en de verkoper verkoopt zijn object sneller en op tijd omdat we meer kopers hebben, we zijn flexibel, technologisch en gericht op een hoog serviceniveau in relaties met klanten en partners.